Önalım Davası - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2004/6952 Esas 2004/7503 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 1.11.2004

Özet : Bu dava, onalım hakkına konu edilen bir payın iptali ve davacılar adına tesciline ilişkin bir dava. Davacılar, paydaş oldukları taşınmazda diğer paydaşlar tarafından satılan pay için önalım hakkını kullanarak davalı adına kayıtlı payın iptalini ve kendileri adına tescil edilmesini talep etmişlerdir....

Özetin Tamamını Gör

İki Haklı İhtar - Tahliye Davası - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2004/6955 Esas 2004/7505 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 1.11.2004

Özet : Dava, iki haklı ihtar nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir ve davacı talep etmiştir. Ancak mahkeme yanlış bir değerlendirme ile davayı temerrüt sebebine dayanılarak açılmış gibi nitelendirmiş ve reddetmiştir. Karar temyiz edilmiş ve Yargıtay, hükmü bozmuştur. Borçlar Kanunu'nun 260. maddesi ...

Özetin Tamamını Gör

Kat İrtifakı - Onalım Davası - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2004/5776 Esas 2004/7578 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 2.11.2004

Özet : Davalıya satılan payın iptal ve tescili istenen onalım davasında, mahkeme onalım hakkını kabul etmiş ancak kat irtifakı kurulu olan taşınmazda onalım hakkının kullanılamayacağı iddiasıyla davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, onalım hakkının kullanılabileceği paylı mülkiyete tabi taşınmazla...

Özetin Tamamını Gör

Ön Alım Davasında Süre - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2004/7055 Esas 2004/7787 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 8.11.2004

Özet : Önalım davasına ilişkin karar temyiz edilmiştir. Davacı, davalının sahip olduğu payın iptali ve kendisi adına tapuya tescilini istemiştir. Davalı ise satın alınan payın hisseyi beş yıl önce satın aldığını ve davacının önalım hakkını kullanmadığını savunmuştur. Mahkeme davayı reddetmiştir. ...

Özetin Tamamını Gör

Hak Düşürücü Süre - Önalım Hakkı - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/554 Esas 2003/1104 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 4.3.2003

Özet : Davacılar, onalım hakkına konu edilen payın ilişkin olduğu taşınmazda paydaş olduklarını ve paydaşlardan İstanbul Büyükşehir Belediyesinin 1/4 payını davalılara sattığını belirterek 21.3.2002 tarihinde ikame ettikleri dava ile onalım hakkı nedeniyle 1/4 payın iptal ile müvekkillerinin adına tescilin...

Özetin Tamamını Gör

Kiralananın Tahliyesi - Yeniden İmar Ve İnşaa - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/1046 Esas 2003/1230 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 10.3.2003

Özet : Davacı, kiralanırın depremden zarar gördüğünü ve gülendirme projesi için tahliye edilmesi gerektiğini iddia ederek davalıyı mahkemeye vermiştir. Davalı ise kira süresinin sona erdiğini ve geçici tahliyenin yeterli olacağını savunmuştur. Mahkeme, davacının delillerini yetersiz bulduğu gerekçesiyle da...

Özetin Tamamını Gör

Akde Aykırılık - Kiralananın Tahliyesi - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/1318 Esas 2003/1513 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 17.3.2003

Özet : Davalı, kiralanan yerde faaliyet göstermiyor ve uzun süredir kapalı tutuyor. Bu durum, kiracının sözleşmeyi ihlal ettiği anlamına gelir. Ancak mahkeme, sürdürülemeyen durumun nedeni olarak belediye encümeni kararını gösteren davalının argümanlarını kabul etmiş ancak Borçlar Kanunu'nun 256. maddesind...

Özetin Tamamını Gör

Hasılat Kirası - Temerrüt İhtarı - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/1786 Esas 2003/1890 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 26.3.2003

Özet : Alacaklı, borçlu kiracının yıllık kira paralarını ödemediği için tahliye istemiyle icra takibi başlattığını ve borçlunun bu takibe itiraz etmediğini belirterek kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Ancak borçlunun hasılat kirası sözleşmesi olduğu için temerrüt ihbarında verilecek sürenin 60 gün ol...

Özetin Tamamını Gör

Akdin Feshi - Feshi İhbar - Hasılat Kirasına Tabi Sözleşme - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/2141 Esas 2003/2225 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 7.4.2003

Özet : Dava, ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Davacı, belediyeye ait bir yerin gelirinden yararlanma hakkını aldığını ve davalının bu yeri tuvalet olarak çalıştırdığını öne sürerek akdin feshi ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkeme davanın reddine karar vermiş, davacı temyiz et...

Özetin Tamamını Gör

İki Haklı İhtar - Kiranın Ödenmesi Zamanı - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/2973 Esas 2003/3078 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 5.5.2003

Özet : Davacı, davalının Mayıs-Haziran 2001 kirasını ödemediği için iki haklı ihtar uygulayarak kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkeme dava reddedildiği için davacı temyiz etmiştir. Mahkeme, kiraların ayın birinci günü ödeneceği kararlaştırılan kira sözleşmesinde ay başında peşin ödeme ifadesinin ayın...

Özetin Tamamını Gör

Açık Alan Olarak Kiraya Verilen Taşınmaz - Taşınmaz Üzerine Sonradan Tesis Yapılması - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/3180 Esas 2003/3313 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 12.5.2003

Özet : Dava, bir taşınmazın sınırlı kullanım hakkına dayalı olarak kiralanması ve kira sözleşmesinin sona ermesi sonrasında tahliye edilmesi talebiyle açılmıştır. Mahkeme ilk olarak kiralanarak sonradan üzerine yapılan tesislerin musakkaf olduğunu ve kira sözleşmesinin 6570 sayılı Kanuna tabi olduğunu beli...

Özetin Tamamını Gör

Kira Sözleşmesine Aykırılık - Kiralananın Tahliyesi - Maddi Zararın Tazmini - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/3631 Esas 2003/3552 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 20.5.2003

Özet : Davalı, kira sözleşmesine aykırı davrandığı gerekçesiyle kiralananın tahliyesi ve maddi zararın tazmini istemiyle dava açılmıştır. Davacı, davalının kiralananı pastahane yerine fırın olarak işlettiğini, fırında çalışan işçilerin binanın birinci katını izinsiz olarak kullandıklarını ve binanın zarara...

Özetin Tamamını Gör

Akde Aykırılık Nedeniyle Kiralananın Tahliyesi - İhtar - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/3726 Esas 2003/3879 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 26.5.2003

Özet : Davanın konusu, akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesiydi. Davacı işletme sahibi, kiracının şartnamede yer alan esaslara uymayarak kiralananı yanlış amaçlarla kullanmasından dolayı sözleşmeyi feshettiğini ve tahliyesini istediğini belirtti. Ancak mahkeme, gerekli ihtarın yapılmaması nedeniyl...

Özetin Tamamını Gör

Akdin Feshi - Fesih İhbarı - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/2322 Esas 2003/4175 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 3.6.2003

Özet : Davalı ile yapılan kiracılık sözleşmesi gereği davalı gayrimenkulde GSM baz istasyonu kurdu. Ancak sözleşmenin devamı sırasında taraflar arasında çıkan ihtilaflar nedeniyle birçok dava açıldı ve akdin icrasının tahammül edilemez duruma geldiği iddia edildi. Bu nedenle BK'nun 264. ve 262. maddeleri u...

Özetin Tamamını Gör

Kat Mülkiyeti Kurulması - Tadilat Nedeniyle Kiralanana Tahliyesi - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/4519 Esas 2003/4498 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 16.6.2003

Özet : Davacı, kiraladığı binada kat mülkiyeti kurulması için dava açtığını ancak tadilat gerektiği için kiracının tahliyesini istediğini belirterek dava açmıştır. Mahkeme, Borçlar Kanunu'nun 251. maddesi uyarınca kiracının tadilata izin vermesi gerektiğine ve davanın reddine karar verilmesi gerektiğine ka...

Özetin Tamamını Gör

Kiralananın Tahliyesi - Yeniden İnşaat - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/4479 Esas 2003/4648 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 18.6.2003

Özet : Davalı tarafından temyiz edilen tahliye davasında, kiralanmış olan binanın yeniden inşa edileceği ve bu nedenle tahliye edilmesi gerektiği iddiasıyla dava açılmıştır. Ancak 6570 sayılı Kanun'un 7. maddesine göre yeniden inşa, tamir, tadil veya tevsii nedeniyle tahliye kararı verilmesi için projeleri...

Özetin Tamamını Gör

Bütünleyici Parça - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/4848 Esas 2003/4964 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 30.6.2003

Özet : Dava, bir mülkiyet ihtilafý konusudur ve paylaşım hakkındadır. Davacı, taşınmazın paylaştırılması veya satılması talebinde bulunmuştur. Davalı ise, taşınmazda bulunan kaçak binanın da dahil edilerek satılması gerektiğini savunmuştur. Mahkeme, taşınmazın satışına karar vermiş ancak...

Özetin Tamamını Gör

Hak Düşürücü Süre - Onalım Davası - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/7115 Esas 2003/7099 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 13.10.2003

Özet : Mahkeme, bir onalım davasının reddine karar vermişti ancak davacı tarafından temyiz edilmişti. Davacı, taşınmazda bulunan paydaşlardan birinin payını sattığını ve onalım hakkı nedeniyle davalı adına kayıtlı payın iptal edilip kendisi adına tapuya tescil edilmesini talep etmişti. Mahkeme, davayı redd...

Özetin Tamamını Gör

Tahliye - Zorunlu Dava Arkadaşlığı - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/8516 Esas 2003/8595 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 1.12.2003

Özet : Mirastan kalan bir kiralık mülkün sahibi olan Ali, öldükten sonra bu mülkiyeti mirasçı olarak dört kişiye bıraktı. Bu dört kişi arasında zorunlu dava ve takip arkadaşlığı vardır. Aleyhlerinde tahliye davası açılan takip aleyhinde ise yalnızca bir miras&cce...

Özetin Tamamını Gör

Onalım Davası - Rızaen Taksim - Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2003/7622 Esas 2003/8664 Karar Sayılı İlamı

Karar Tarihi : 2.12.2003

Özet : Onalım davası nedeniyle davalıya satılan payların iptal ve tescili davası söz konusu. Mahkeme, davayı kabul etmiştir. Dosya incelendiğinde, paydaşların rızaen bölüşülen taşınmaz parsellerin her bir paydaş tarafından belli bir yerde kullanıldığı iddiasına dayanarak, onalım hakkı kullanılamayacağına k...

Özetin Tamamını Gör