Davacı kira alacaklısı, davalı kiracıya kira borcunu ödemesi için ödeme emri göndermiştir. Kiracı itiraz etmediği için kesinleşen icra takibi sonucunda mahkemeden kiralananın tahliyesi istenmiştir. Ancak, ödeme emrinde kira sözleşmesi niteliğine ve süresine göre ödeme süresinin beklenilmesi gerektiği ihtarı bulunmamaktadır. Ayrıca, kiralananın niteliğine göre hasılat kirası söz konusu olduğundan ödeme süresinden sonra davanın açılması gerekir. Bu nedenle mahkeme kararı bozulmuştur. İİK'nın 269/a ve 269/b maddeleri, TBK'nın 315/2 ve 362/2 maddeleri bu kararda geçen kanun maddeleridir.