Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklikler Yapıldı
2024 yılı itibarıyla, Türkiye'de konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin yönetmelikte önemli değişiklikler yapılmıştır. 26 Temmuz 2024 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan yeni düzenlemeler, konutların bu tür faaliyetlerde kullanılmasına ilişkin şartları ve prosedürleri yeniden şekillendirmektedir. İşte bu değişikliklerin detayları:
Devre Mülk Hakları ve İzin Belgeleri
Yönetmeliğin 5. maddesinde yapılan değişiklikler, devre mülk hakkı kurulan konutlarla ilgili yeni düzenlemeleri içermektedir. 28 Aralık 2023 tarihinde yayımlanan yönetmeliğin önceki hali, devre mülk konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanmasıyla ilgili belgelendirme ve izin süreçlerinde belirsizliklere neden oluyordu. Yeni düzenleme ile bu belirsizlikler ortadan kaldırılmıştır.
- Devre Mülk Sözleşmeleri: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, tapu kütüğünün beyanlar hanesine eklenen devre mülk sözleşmeleri doğrultusunda devre mülk hakkı kurulan daireler için, turizm amaçlı kısa süreli kiralama işlemlerinde, kat malikleri kurulu tarafından alınan kararların noter onaylı örnekleri istenecektir.
- İzin Belgeleri: Devre mülk hakkı kurulan konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanmasında, izin belgesi, kat malikleri kurulunca (veya müstakil yapılarda ortak malikler tarafından) yetkilendirilen yönetim şirketi adına düzenlenecektir. Ayrıca, devre mülk hakkı kurulan taşınmazların yüksek nitelikli konut olarak belgelendirilmesi sağlanacaktır.
Bilgi ve Veri Paylaşımı
Yönetmeliğin 14. maddesine yapılan ekleme ile aracı hizmet sağlayıcılarla veri paylaşımının kapsamı genişletilmiştir. Artık, bu veriler yalnızca aracı hizmet sağlayıcılarla değil, aynı zamanda ilgili kamu kurum ve kuruluşları, seyahat acentaları ve diğer ilgili kurumlarla da paylaşılabilecektir. Bu değişiklik, sektördeki bilgi akışının daha şeffaf ve düzenli bir şekilde yürütülmesini amaçlamaktadır.
Yürürlük ve Uygulama
Yeni düzenlemeler, yayımlandığı tarihte yani 26 Temmuz 2024 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Yönetmeliğin uygulanması ve hükümlerinin denetlenmesi Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yürütülecektir.
